Baugemeinschaft Doppelt. Gut.

Helfensteiner Straße
Neckarterrasse
Ludwigsburg-Neckarweihingen

Projekt Beschreibung

DOPPELT. GUT.

Das auffällige Doppelhaus mit klaren Formen liegt im begehrten Neubaugebiet Neckarterrasse in Ludwigsburg-Neckarweihingen an der Helfensteiner Straße.

Steigen Sie ein und planen Sie mit auf dem letzten erhältichen Grundstück der Neckarterrasse.

Genießen Sie die Aussicht von der Dachterrasse über das Neckartal.
Oder liegen Sie in der Sonne in Ihrem Südgarten geschützt ein Geschoß über der Straße.

Sparen Sie sich den Bauträger und dessen Kosten und bauen Sie direkt mit dem Architekten.
Gestalten Sie ihren Grundriss noch mit! Bestimmen Sie selbst mit über die Qualität und Kosten.

Eine Doppelgarage je Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Haus.
Über den Haupteingang gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten, ohne durch die Wohnung laufen zu müssen.

Die GESAMT-Kosten liegen momentan inklusive Grundstück, Aussenanlagen, Baukosten und Baunebenkosten (Architekt, Statiker, etc.)  bei ca. 500.000-550.000 € inklusive Doppelgarage. Hinzu kommen lediglich die Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Baugenehmigungsgebühr).
In der Baubeschreibung ist der Standard definiert. Die Baubeschreibung gibt es auf Anfrage.
Sonderwünsche willkommen ! 

Highlights:

- Südgarten mit großer Terrasse
- offene Wohn-/Essbereiche mit Küche
- große Tageslichtbäder und Gäste-WC/DU
- gut und kompatk geschnittene Grundrisse
- jede Menge Platz im Freien: auf der Dachterrrasse oder im Garten
- Doppelgarage direkt im Haus
- Garten ein Geschoß höher als die Straße
- einläufige Treppe als optischer Raumteiler
- Privatsphäre zum Nachbar durch schön gestaltete Wandscheiben

Lageplan
Doppelhaushälfte OST - frei

MEINE HAUSHÄLFTE MIT AUSSICHT!

Am Hang über 3 Geschosse. Ideal für Famlien oder Paare.
Die Hanglage wird geschickt ausgenutzt:
Die Strassenebene dient zur Erschließung. Hier liegen Hauseingang und die Zufahrt zu den Doppelgaragen, die sich direkt im Haus befinden.

Eine Ebene höher ist die Gartenebene mit dem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Oben Schlafräume. Auch ein Studio ist denkbar.
Geniessen Sie den Blick ins Neckartal auf Ihrer Dachterrasse.

Wohnungstyp: Doppelhaushälfte
Geschosse: UG/EG/OG
Grundstücksfl.: 200 qm
Zimmer (ohne Küche, Bad): 4,5-5,5
Wohnfläche: 152 qm
Nutzfläche: 30
Freifläche
inkl. Terrasse:
93 qm

Highlights

  1. Großer Garten auf 2 Seiten mit Südausrichtung und Terrasse
  2. offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  3. fliesender Übergang von Essbereich zum Garten
  4. einläufige Treppe als architektonischer Raumteiler
  5. große Verglasungen im Wohngeschoss
  1. offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  2. großes Tageslichtbad und Gäste-WC/DU
  3. Verbindung über Aussentreppe in den Garten
  4. Privatsphäre zum DHH-Nachbarn durch schöne Wandscheibe

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG_Variante

Systemschnitt

Doppelhaushälfte WEST - reserviert

MEINE HAUSHÄLFTE MIT AUSSICHT!

Am Hang über 3 Geschosse. Ideal für Famlien oder Paare.

Die Hanglage wird geschickt ausgenutzt:
Die Strassenebene dient zur Erschließung. Hier liegen Hauseingang und die Zufahrt zu den Doppelgaragen, die sich direkt im Haus befinden. 

Eine Ebene höher ist die Gartenebene mit dem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.
Oben Schlafräume. Auch ein Studio ist denkbar.
Geniessen Sie den Blick ins Neckartal auf Ihrer Dachterrasse.

Wohnungstyp: Doppelhaushälfte
Geschosse: UG/EG/OG
Grundstücksfl.: 200 qm
Zimmer (ohne Küche, Bad): 4,5-5,5
Wohnfläche: 152 qm
Nutzfläche: 30
Freifläche
inkl. Terrasse:
93 qm

Highlights

  1. Großer Garten auf 2 Seiten mit Südausrichtung und Terrasse
  2. offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  3. fliesender Übergang von Essbereich zum Garten
  4. einläufige Treppe als architektonischer Raumteiler
  5. große Verglasungen im Wohngeschoss
  1. offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  2. großes Tageslichtbad und Gäste-WC/DU
  3. Verbindung über Aussentreppe in den Garten
  4. Privatsphäre zum DHH-Nachbarn durch schöne Wandscheibe

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG Variante

Systemschnitt